1964〜1974年築, 専有面積33.40㎡〜53.40㎡の平均販売価格
東京都
75.1万円/㎡
前年比+3.3%
杉並区
74.7万円/㎡
前年比+10.7%
東雲マンション
東京都杉並区高円寺北二丁目
総武線 / 高円寺駅 徒歩4分
1969年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より15.2%割高
相場
3,037万円
70.0万円/㎡
1,976
2,683
3,390
4,098
AI査定結果
推定相場価格
3,037万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,683万円〜3,390万円
61.8万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月23日
東雲マンション
3,499万円（80.6万円/㎡）/ 3階 / 43.4㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,499万円 | 80.6万円 | 3階 | 43.4㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/29 | 3,499万円 | 80.6万円 | 3階 | 43.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 2,180万円 | 64.7万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,380万円 | 70.7万円 | 3階 | 33.67㎡ | 1DK | 南東 |
| 2022/08/04 | 5,980万円 | 73.7万円 | 5階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 6,280万円 | 77.4万円 | 5階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 東雲マンション 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅4分 | 3,499万円 | 80.6万円 | 43.4㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/15 | 高円寺ローヤルコーポ 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 2,290万円 | 65.0万円 | 35.25㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | - | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2022/04/04 | 大竹マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅7分 | 2,680万円 | 70.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1969年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/04 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 2,980万円 | 91.1万円 | 32.7㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2023/04/04 | 高円寺サニーマンション 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅5分 | 2,680万円 | 75.8万円 | 35.36㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2022/04/29 | パークサイドマンション高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 2,299万円 | 61.6万円 | 37.34㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2020/10/21 | mサージュ 杉並区高円寺南五丁目 | 東高円寺駅7分 | 3,299万円 | 67.4万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1968年 | 3戸 | 木造 |
| 2020/11/21 | 高円寺日東マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅10分 | 2,999万円 | 61.3万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1968年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/17 | 高円寺南パールマンション 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅6分 | 2,280万円 | 66.7万円 | 34.2㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | - | 1972年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/08 | パールマンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2023/04/08 | 高円寺東コーポ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 3,299万円 | 83.2万円 | 39.65㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1968年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/02 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,980万円 | 61.5万円 | 48.44㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%上昇、杉並区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は杉並区の平均と比較して7.9%割高です。
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